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很多朋友在买房的时候，没有考虑清楚，就直接买了40年产权的公寓，所以当我们需要资金周转的时候，就会考虑用自己的公寓来办理抵押贷款，不过很多人不清楚公寓到底能不能办理抵押贷款，其实贷款前我们可以提前咨询成都贷款公司帮帮普惠，了解一下关于公寓抵押贷款的详细情况。 成都贷款公司帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui） 成都40年产权的公寓能抵押贷款吗？ 40年产权公寓其实是可以去银行申请抵押的，但是跟70年商品住房是不一样的。只要40年公寓的房屋产权明晰，并且是可以上市进行交易的话，那么40年公寓就可以在银行办理抵押贷款。虽然40年的产权公寓也是可以上市交易的商品房，但是作为抵押物，在银行的眼里，40年产权公寓并不吃香，抵押额度要比一般的商品房低上不少，而贷款利率则要高上不少。 成都40年公寓抵押贷款几成？ 40年产权公寓可以抵押的贷款比例大约是房屋价值的5成，因为公寓房的产权性质很特殊，一般都建造在商业用地。根据规定，任何金融机构对这类房屋的抵押贷款比例都有严格要求，贷款时间不能超过10年，并且需要经过严格的评估。 假设借款人购买的40年产权公寓房原始价格为100万元，但是在银行估算时，该房屋的价值可能只有70万元，而结合借款人的征信、收入和多方面情况，借款人能贷款到的额度可能只有房屋评估价值的50%，也就是35万元。 并且市面上还有一些小产权公寓，本质上并没有房产证，或者说房产证还没有审批下来。在这样的情况下，银行是绝对不可能审批抵押贷款的。因此在申请贷款时，借款人一定要检查一下贷款资料是否准备充足。、交通以及物业等方面的配套设施和服务也一定要十分齐全，不能够出现任何的纠纷问题。 成都公寓抵押贷款流程 1、向银行提交贷款申请 内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料 如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估 以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 以上内容就是关于成都40年产权的公寓能抵押贷款吗能贷几成？的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。 成都二次抵押贷款：青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流区、郫都区、大邑县、蒲江县、新津县。均可咨询申请！
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发表于 2024-3-26 14:46:52